Maison Miribel 5 pièces 159 m²

Ne laissez pas passer cette opportunité exclusive présentée par notre agence Guy Hoquet de Miribel : une maison individuelle pleine de potentiel, située au coeur de Miribel, à proximité de toutes les commodités. Vous apprécierez le calme absolu de cette maison, nichée au fond d'une impasse.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un séjour, un bureau et une pièce à aménager selon vos préférences.
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres et une salle de douche avec toilettes.
La maison est complétée par une dépendance sous forme de hangar ouvert, adossé à la maison.
Récemment équipée d'une pompe à chaleur neuve et d'une climatisation réversible, cette propriété offre un confort moderne.
Implantée sur un terrain clos d'environ 776 m², sans vis-à-vis, elle est également constructible sous réserve du respect des règles d'urbanisme et de l'approbation de la mairie.
Vous serez séduit par les nombreuses possibilités d'aménagement offertes par ce bien, ainsi que par la tranquillité environnante.
Une rare opportunité à ne pas manquer sur le marché immobilier !

Honoraires à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la cotière 04 72 25 40 00.

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RARE A LA VENTE !
En EXCLUSIVITE dans votre agence Guy HOQUET L'IMMOBILIER de MIRIBEL,
Maison ancienne pleine de cachet à vendre dans secteur résidentiel, au calme, hors lotissement. A proximité immédiate du centre de BEYNOST, cette maison à rénover selon vos goûts vous séduira par ses grands volumes ( environ 180 m²) et ses nombreuses possibilités.
La maison a été équipée d'une pompe à chaleur neuve en septembre 2023 en remplacement de la chaudière à fuel.
Terrain clos de murs de environ 1 028 m², présence d'une piscine et d'un pool house à réaménager entièrement.

Honoraires à la charge du vendeur.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement)

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Renseignements en agence

Venez découvrir sans tarder cette maison récente offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités.
Construite en 2014, elle offre une cuisine équipée avec une arrière cuisine / buanderie, un agréable salon et une première chambre.
Les étages offrent 3 autres chambres dont une vaste suite parentale avec salle d'eau et rangements et une autre salle de bain.
La maison dispose aussi d'un garage et de stationnements privatifs.
Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardinet.
Le logement est situé sur la commune de Neyron, à proximité immédiate de Lyon.
La commune offre de nombreuses infrastructures, commerces, écoles maternelles, écoles primaires, transports en communs et infrastructures médicales.

Honoraires à la charge du vendeur.

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Votre agence Guy Hoquet l'Immobilier de Miribel a le plaisir de vous proposer dans le secteur très prisé et calme du Mas Rillier, à Miribel, cette charmante maison de 127m² (112m² loi Carrez), rénovée avec des matériaux de qualité.
Ce bien exposé Est-Ouest, qui allie charme de l'ancien et réfection contemporaine, offre au rdc, une entrée avec placards, un séjour d'environ 30m², une cuisine d'environ 15m² avec accès terrasse, un salon de 14m² (pouvant faire office de 3ème chambre) avec salle d'eau et wc attenants.
L'étage dessert un coin bureau, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une chambre de 9m² et des WC indépendants.
Vous disposerez de deux places de stationnement extérieures.

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